資金のめやす

ただ単に、お金がないから貸してくれ。

では、誰も貸してくれないのです。

くなってしまう住宅ローンを待つのではなく、つなぎ融資の資金で住宅の手付け金や建築の着手金を支払い、後に入ってくる住宅ローンの資金でつなぎ融資を返済するのです。

手付け金はつなぎ融資からの資金で払い、土地の登記をするのです。

自分が貸す立場になったときのことを想像すれば理解できると思うのです。

融資を受けるとは、ただ借金をすることとは違うことを頭に入れておくようにしましょう。

土地の登記をすませるようにし、その土地を担保として提供することで、銀行などから住宅ローンを借りることが可能になっているのです。

それから、つなぎ融資で借りた資金を住宅ローンからの資金で返済するのです。

銀行をはじめとする金融機関に対して、資金を何に使うか、どのようにして返済するか、万が一のときはどのようにして対処するかを明確にすることが出来て、なおかつ銀行に納得してもらえれば、融資はほぼ間違いなく出るのです。

住宅ローンでも契約書を交わし、金利を支払うわけですが、つなぎ融資を受けるためにはそれとは別の契約書や手続き、金利が必要になってくるのです。

新築で家を建てる場合、本来買い手が受け取るべき融資の資金を不動産会社が代わりに直接受け取り、その代わりに代金を払う前に登記を認めるという代理受領が可能な会社もあるのです。

ただ、これらを明確に伝えることができないから思うように融資を受けられないようです。

公的融資とは、公的なものですので銀行等とは違い営利を目的としていないのですそのため、かなりの低金利であり、返済期間も長いので中小企業の安定と発展のためには、非常に効果的な融資といえるのです。

また、民間金融機関からの融資が難しい企業でも借入れが出来る可能性が高いというメリットもあるのです。

短い間の融資でも、つなぎ融資を受けたからにはどうしても利息がついてしまうのです。

少しでも利息を安くしたいならば、期間を短くすることが返済総額を減らす道なのです。

なぜなら、利息は日割りで計算されるからなのです。

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